在和平路與歷山東路交界口附近的歷下區(qū)老城區(qū)，有著深厚強(qiáng)勢(shì)的基礎(chǔ)教育基礎(chǔ)，但教育培訓(xùn)資源的點(diǎn)狀分布，讓行業(yè)無法形成規(guī)模和合力，長(zhǎng)期“各自為戰(zhàn)”;學(xué)生和家長(zhǎng)面對(duì)松散的教育培訓(xùn)格局，也容易陷入選擇的困惑。如今，這處街角即將“騰籠換鳥”、華麗“轉(zhuǎn)身”，歷下區(qū)首個(gè)“全學(xué)齡、一站式”素質(zhì)教育綜合體——麗山·智育谷將從5月起履行它的使命，聚合周邊資源，滿足市民對(duì)教育培訓(xùn)的多樣需求，實(shí)現(xiàn)科技賦能，進(jìn)一步激發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)值，不斷向“讓城市更美好”的愿景邁進(jìn)。

區(qū)域基礎(chǔ)教育資源雄厚
綜合體讓行業(yè)形成合力

和平路和歷山東路附近區(qū)域地處歷下區(qū)老城區(qū)繁華地段，居民區(qū)和商業(yè)區(qū)聚集，周邊方圓2公里內(nèi)分布有山師附小、解放路一小、解放路二小、文化東路小學(xué)等近10所區(qū)域熱點(diǎn)小學(xué)，居民教育需求攀升，對(duì)素質(zhì)培訓(xùn)質(zhì)量要求也與日俱增，但教育培訓(xùn)配套設(shè)施卻存在點(diǎn)多、面廣、但分散的局限�！安挥帽疾ň湍軐�(shí)現(xiàn)孩子多種素質(zhì)培訓(xùn)需求”成為不少家長(zhǎng)的夢(mèng)想，歷下區(qū)首個(gè)“全學(xué)齡、一站式”素質(zhì)教育綜合體麗山·智育谷，就在這樣一種供需關(guān)系中應(yīng)運(yùn)而生。

麗山·智育谷由歷下控股集團(tuán)旗下山東麗山投資控股有限公司(簡(jiǎn)稱“麗山公司”)投資運(yùn)營(yíng)，這并非該公司首次涉足教育領(lǐng)域，濟(jì)南市歷下區(qū)歷山雙語學(xué)校、麗山幼兒園等教育設(shè)施均屬該公司教育板塊。堅(jiān)持為城市注入創(chuàng)新元素，為居民提供最人性化的服務(wù)，不斷提升城市生活品質(zhì)，是運(yùn)營(yíng)者的初衷，聚焦教育行業(yè)，也是企業(yè)在為緩解區(qū)域教育資源緊缺中彰顯的社會(huì)責(zé)任。

麗山·智育谷由誠(chéng)基中心三期改造而來，有了創(chuàng)辦教育綜合體的定位，接下來就是如何進(jìn)行合理業(yè)態(tài)布局。項(xiàng)目坐擁誠(chéng)基中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，輻射區(qū)域內(nèi)教培機(jī)構(gòu)“單打獨(dú)斗”的情況明顯，難以形成行業(yè)集聚效應(yīng)，學(xué)生課業(yè)輔導(dǎo)、才藝培訓(xùn)等需求無法“一站式”滿足，麗山公司便對(duì)各類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行篩選，吸納教培行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域的翹楚入駐，圍繞“全年齡段、一站式”的核心理念進(jìn)行打造。

綜合體招商正處在去年疫情防控較嚴(yán)峻時(shí)期，給工作帶來不小的困難。受教培機(jī)構(gòu)不得線下開課等政策影響，亦有部分企業(yè)和機(jī)構(gòu)退出該領(lǐng)域，麗山公司從長(zhǎng)遠(yuǎn)理念出發(fā)，堅(jiān)守初心，為企業(yè)提供平臺(tái)，最終吸引二十余家各類教培機(jī)構(gòu)入駐，實(shí)現(xiàn)多種業(yè)態(tài)聚合，讓行業(yè)領(lǐng)域形成合力成為可能。

教育企業(yè)占85%
同時(shí)實(shí)現(xiàn)多種業(yè)態(tài)功能聚合

麗山·智育谷是一座以教育為特色的體驗(yàn)型購(gòu)物廣場(chǎng)，85%為教育機(jī)構(gòu)，另有15%集合了餐飲、零售、休閑等多種業(yè)態(tài)，在滿足學(xué)生“一站式”教育培訓(xùn)的基礎(chǔ)上，還能提供生活休閑服務(wù)。

該綜合體包含地下一層和地上兩層，每層均有不同主題。其中，負(fù)一層主打運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練、體能拓展，打造“體質(zhì)監(jiān)測(cè)-體質(zhì)評(píng)估-體質(zhì)改善”三維一體的體育健康生態(tài)系統(tǒng);一層以智力開發(fā)、邏輯訓(xùn)練為主題，同時(shí)利用沿街商鋪引入餐飲、零售等品牌，服務(wù)家長(zhǎng)、學(xué)生及周邊居民;二層則為早教啟蒙、藝術(shù)培訓(xùn)等類別，為學(xué)生提供豐富的素質(zhì)培訓(xùn)“菜單”。

要想實(shí)現(xiàn)“全學(xué)齡、一站式”的目標(biāo)，商戶涵蓋領(lǐng)域就要廣。從具體入駐品牌來看，既有瑞思英語、延安教育、學(xué)易佳等學(xué)科培訓(xùn)，有美吉姆國(guó)際早教、和悅藝術(shù)學(xué)校等素質(zhì)和藝術(shù)培訓(xùn)，還有愛酷體能、樂動(dòng)力等體能訓(xùn)練品牌;既有靜態(tài)培訓(xùn)，也有動(dòng)態(tài)訓(xùn)練，讓家長(zhǎng)和學(xué)生的需求與機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)有較高適配度。

麗山·智育谷對(duì)資源的整合，并不是“冷冰冰”地將商戶“擺放”在同一個(gè)空間內(nèi)，而是注入先進(jìn)、科學(xué)的理念，進(jìn)行巧妙的空間布局。例如，一層至負(fù)一層的樓梯被打造成休閑空間，可供親子閱讀、市民休憩;為商戶提供了較多共享面積和功能服務(wù)區(qū)，如中庭展示區(qū)、外廣場(chǎng)休閑區(qū)、餐飲配套區(qū)等，是普通寫字樓、街邊店鋪不具備的功能;另有諸多體現(xiàn)“兒童友好型”概念的設(shè)計(jì)，讓孩子有很多舒適體驗(yàn)。麗山公司也希望借此項(xiàng)目帶動(dòng)歷下區(qū)乃至濟(jì)南市教培機(jī)構(gòu)形成新的經(jīng)營(yíng)思路，真正為學(xué)生解決一站式服務(wù)需求。

值得一提的是，麗山·智育谷將于5月底全面啟動(dòng)，啟動(dòng)儀式主題聚焦“打造科教新高地 賦能民生新經(jīng)濟(jì)”，力爭(zhēng)從企業(yè)的角度用科技為泉城教育賦能。在綜合體的打造中，既有機(jī)器人培訓(xùn)等體現(xiàn)前沿科技的實(shí)體機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，建設(shè)過程中也運(yùn)用了科學(xué)的理念和創(chuàng)新思路，麗山·智育谷將不斷充實(shí)學(xué)生頭腦，激發(fā)智慧，讓教育之火燃燒得更旺。（曹莫）