從老舊片區(qū)更新蝶變，到中央商務區(qū)（CBD）高樓林立、崛起成勢；從麗山國際醫(yī)學細胞產(chǎn)業(yè)園尖端實驗室，到運營人工智能計算中心；從全省首個CCRC康養(yǎng)社區(qū)建設運營，到泉澄精釀智能化生產(chǎn)線……濟南歷下控股集團有限公司（以下簡稱“歷下控股”）強化黨建引領、改革創(chuàng)新與提質(zhì)增效，以生動的產(chǎn)城融合實踐，緊扣時代脈搏，培育新質(zhì)生產(chǎn)力，構建產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，以情懷與擔當踐行國企責任，在“十四五”收官之際交出了一份亮眼答卷。

2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，歷下控股緊緊圍繞“項目提升年”部署要求，以“開局即加速、起步即爭先”的奮斗姿態(tài)，在深化改革、產(chǎn)業(yè)升級與科技創(chuàng)新等領域取得一系列突破。集團聚焦城市建設運營與服務、產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展與科創(chuàng)金融投資三大主業(yè)，搶抓黃河重大國家戰(zhàn)略、濟南中央商務區(qū)、山東歷下經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、濟南都市圈建設等重大機遇，緊密對接歷下區(qū)“一軸三區(qū)多園”城市發(fā)展新格局，現(xiàn)已發(fā)展為涵蓋城市建設、市政服務、信息技術、醫(yī)養(yǎng)健康、文化旅游、金融投資、精釀啤酒等業(yè)務的綜合性城市運營服務商，為國際化一流中心城區(qū)建設注入強勁動能，書寫新時代國企改革的生動實踐。

使命擔當

“歷下力量”助力“強省會”建設

自2016年成立以來，歷下控股全面融入省市發(fā)展大局，加快構建“一軸、三區(qū)、多園”城市發(fā)展新格局，以中央商務區(qū)、長嶺山片區(qū)和盛福片區(qū)為主戰(zhàn)場，積極投身歷下區(qū)重點項目建設。累計開發(fā)建設面積超765萬平方米，在濟南中央商務區(qū)及周邊投資超400億元，開發(fā)建設國際金融城南北區(qū)、金鼎中心、雙金大廈等多個標志性商務項目，承擔中央商務區(qū)超一半商務寫字樓建設任務，總建筑面積逾350萬平方米。集團創(chuàng)新推出全省首個“定向開發(fā)、量身打造”模式，打造定制化樓宇第一品牌，參建項目多次榮獲中國土木工程詹天佑獎、山東省工程建設泰山杯獎。

為落實黃河重大國家戰(zhàn)略，歷下控股率先在中央商務區(qū)啟動黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)建設，開發(fā)建設以濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈為代表的一批標志性、支撐性載體，以“出圈”思維為都市圈協(xié)同發(fā)展注入“歷下力量”，推動產(chǎn)業(yè)協(xié)同轉(zhuǎn)型，強化省會龍頭作用，激發(fā)市場活力，打造黃河流域?qū)ν忾_放門戶。在歷下控股等龍頭企業(yè)帶動下，歷經(jīng)十年開發(fā)，濟南中央商務區(qū)已崛起成勢，正逐步成為立足濟南、服務山東、輻射黃河中下游的總部經(jīng)濟與金融科創(chuàng)聚集區(qū)，成為“強省會”建設的重要增長極和濟南最具潛力活力的都市新地標。

歷下控股依托旗下明湖發(fā)展集團，整合開發(fā)建設、城市運營與服務全產(chǎn)業(yè)鏈，打造“明湖發(fā)展”城市綜合運營服務品牌，以“聯(lián)動開發(fā)+產(chǎn)業(yè)運營”新模式推動城市新格局加速構建。截至目前，明湖發(fā)展集團累計完成土地騰挪和熟化5595畝，建成交付項目419萬平方米，引進與服務優(yōu)質(zhì)企業(yè)及品牌商戶超180家。中央商務區(qū)總部經(jīng)濟群落已初具規(guī)模，中國銀行山東省分行、國民養(yǎng)老保險山東公司、山東鐵投、魯信集團等總部機構相繼入駐。

“聚鏈成勢”

打造重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)圈

歷下區(qū)作為濟南經(jīng)濟發(fā)展的“領頭羊”，連續(xù)17年位居全市綜合績效考核榜首。歷下控股緊跟區(qū)域主導產(chǎn)業(yè)方向，助力企地合作共贏。近年來，打造齊魯科技金融大廈、明湖國際信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、明湖國際科技創(chuàng)新中心、央企總部基地一期/二期等近百萬平方米自持標志性園區(qū)，涵蓋新一代信息技術、科技金融、數(shù)字經(jīng)濟、法律服務等重點產(chǎn)業(yè)。通過構建產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)圈，齊魯科研貸等科創(chuàng)金融產(chǎn)品助力620余家企業(yè)融資109億元，山東科技大市場等成果轉(zhuǎn)化平臺掛牌交易額達180億元，“海右路演”專場活動累計為2萬余家企業(yè)提供供需對接平臺。

依托山東歷下經(jīng)濟開發(fā)區(qū)政策優(yōu)勢，長嶺山片區(qū)聚焦大數(shù)據(jù)與新一代信息技術、生物醫(yī)藥與大健康兩大百億級產(chǎn)業(yè)集群。早在經(jīng)開區(qū)獲批前，歷下控股已前瞻布局生物醫(yī)藥與新一代信息技術產(chǎn)業(yè)。旗下麗山健康集團坐落于此，肩負濟南市細胞與基因治療產(chǎn)業(yè)鏈“建鏈、補鏈、強鏈、延鏈”使命，構建生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群，精準繪制產(chǎn)業(yè)版圖，相繼建成麗山國際細胞醫(yī)學產(chǎn)業(yè)園、麗山國際生物制藥生產(chǎn)基地、麗山國際細胞醫(yī)學產(chǎn)業(yè)園（二期）三大核心載體。三大園區(qū)戰(zhàn)略布局與精準定位，形成強大產(chǎn)業(yè)集群效應。

其中，麗山國際細胞醫(yī)學產(chǎn)業(yè)園作為核心載體，以約3.7萬平方米辦公及配套構建生物醫(yī)藥大健康“無憂生態(tài)圈”——高檔商務酒店滿足住宿與商務需求，會議展覽中心承載行業(yè)交流，餐廳與便利店解決日常所需……從辦公到生活，從協(xié)作到休憩，園區(qū)全方位響應企業(yè)需求，讓企業(yè)專注研發(fā)。截至目前，園區(qū)已集聚中源協(xié)和、華測檢測、東阿阿膠研發(fā)中心等60余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，包括5家上市企業(yè)、12家高新技術企業(yè)、5家瞪羚企業(yè)和10家專精特新企業(yè)。

科創(chuàng)引擎

金融投資 布局數(shù)字藍海

近年來，歷下區(qū)大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟，積極搶占產(chǎn)業(yè)變革先機，夯實數(shù)字基礎設施。歷下控股旗下濟南科金信息技術有限公司聚焦新基建、人工智能、數(shù)據(jù)運營與“一網(wǎng)統(tǒng)管”，運營濟南人工智能計算中心，為歷下區(qū)企業(yè)提供普惠算力。公司先后獲評“省級專精特新中小企業(yè)”“省級新型數(shù)據(jù)中心試點單位”，入選2025年度數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新服務機構。其核心成果“一網(wǎng)統(tǒng)管”AI中臺入選濟南市數(shù)字化綠色化協(xié)同轉(zhuǎn)型典型案例，信創(chuàng)云解決方案獲評山東省信創(chuàng)優(yōu)秀解決方案。在金融投資方面，旗下濟南科金投資管理有限公司以股權與債權投資結合、短中長期收益匹配為運營理念，已獲取私募基金管理人、融資租賃牌照，業(yè)務涵蓋市場化基金管理、戰(zhàn)略性股權投資與債權投資，持續(xù)強化投資賦能，提升資本運作能力，打造專業(yè)化金融投資平臺。

民生服務

打造養(yǎng)老標桿 助力“公園城市”建設

隨著社會老齡化加速與健康生活需求提升，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)成為社會關注熱點。將多元化養(yǎng)老理念與醫(yī)養(yǎng)結合模式付諸實踐，滿足不同區(qū)域、類別與層次的養(yǎng)老需求，成為重要民生課題。歷下控股旗下麗山健康集團以民生需求為導向，大力推進健康工程，匠心打造麗山國際?槿椿頤養(yǎng)中心、麗山國際?槿椿濼園兩大高品質(zhì)醫(yī)養(yǎng)結合標桿項目。

槿椿頤養(yǎng)中心位于歷下盛福片區(qū)，是全省首個在城市成熟區(qū)域落地的CCRC康養(yǎng)社區(qū)。項目占地約75畝，總建筑面積約22萬平方米，建設約660套房間，提供1300余張床位。服務模式上創(chuàng)新構建“醫(yī)養(yǎng)融合”體系，與山東中醫(yī)藥大學第二附屬醫(yī)院合作，為長者建立三甲醫(yī)院綠色通道，提供24小時醫(yī)護與專業(yè)陪診，實現(xiàn)小病不出門、大病直通醫(yī)院，真正做到醫(yī)養(yǎng)無縫對接。項目于2024年3月正式開園，已入住長者四百余位。

槿椿濼園位于主城區(qū)核心地段，打造嵌入式醫(yī)康養(yǎng)結合養(yǎng)老標桿。項目總建筑面積約3.71萬平方米，配置近500張照護床位，規(guī)劃一級綜合醫(yī)院、養(yǎng)生餐廳、配套商業(yè)、文娛康樂區(qū)等多元業(yè)態(tài)，于今年9月正式開放，成為探索城市核心區(qū)養(yǎng)老服務新模式的重要實踐。

歷下控股積極打造民生工程，成立“明湖寓”租賃住房品牌，項目分布于中央商務區(qū)北片區(qū)、盛福片區(qū)、長嶺山片區(qū)等重點區(qū)域，房源達2800余套，為新市民、青年人提供優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，打造泉城“居民生活幸福場”；依托歷山雙語學校、麗山幼兒園及濟南城市黨建學院，構建涵蓋學前教育、基礎教育、國際教育及黨建人才培訓的全方位教育產(chǎn)業(yè)格局。

2025年7月，歷下控股旗下濟南易通城建集團“城市大管家”服務品牌入選山東品牌價值力優(yōu)秀案例。作為新三板創(chuàng)新層企業(yè)，易通城建集團服務城市建設，打造城市服務標桿，承建大量民生項目，企業(yè)綜合實力廣受認可。其以“城市大管家”為定位，在基礎設施建設與維護、園林景觀綠化、城市服務、花卉培育與貿(mào)易、新材料研發(fā)與銷售五大業(yè)務持續(xù)升級，多個項目榮獲省市級優(yōu)質(zhì)工程獎項。

易通城建集團積極踐行綠色發(fā)展，助力“公園城市”建設，依托全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，打造多個精品公園與花景大道，龍鼎濱水公園獲評2023年度山東省園林綠化行業(yè)“園林優(yōu)質(zhì)工程”。在智慧建設方面，依托自主研發(fā)的“城市服務智慧大腦”，推動環(huán)衛(wèi)工作“一張網(wǎng)”互聯(lián)與“一個平臺”指揮，從“數(shù)字環(huán)衛(wèi)”升級為“智慧環(huán)衛(wèi)”，其所做保潔的100條主要道路全部達到省級深度保潔示范路標準，為歷下區(qū)環(huán)境提升保駕護航。

文旅商融合

打造國內(nèi)精釀行業(yè)標桿品牌

2023年7月，為助推濟南“工業(yè)強市”戰(zhàn)略，由歷下控股集團濟南泉麥酒業(yè)有限公司打造的“泉澄精釀”啤酒品牌首發(fā)亮相。該項目是山東省新舊動能轉(zhuǎn)換優(yōu)選項目，也是歷下區(qū)與濟陽區(qū)兩區(qū)共建的重要成果。經(jīng)過兩年多發(fā)展，“泉澄精釀”現(xiàn)已成為國內(nèi)精釀行業(yè)標桿品牌，產(chǎn)品覆蓋全國20個省份、300余個城市，合作經(jīng)銷網(wǎng)絡突破1000家，銷售增長率同比超200%，成為國內(nèi)精釀賽道“現(xiàn)象級”品牌。

近年來，隨著濟南文旅影響力不斷提升，歷下區(qū)充分發(fā)揮“泉水游”流量與影響力，推進文旅商與休閑體驗產(chǎn)業(yè)迭代升級。作為區(qū)屬企業(yè)，歷下控股緊扣“做好泉水文章，講好濟南故事，彰顯泉城特色”城市文旅品牌核心，積極探索文旅商融合發(fā)展新路徑。圍繞“泉在濟南”等主題活動，依托山東手造展示體驗中心、泉水人家民宿、8號院民宿、悅苑酒店、濟南君廷酒店等項目，營造消費“新場景”與“新業(yè)態(tài)”，為山東文旅高質(zhì)量發(fā)展提供新案例。位于泉城路的山東手造展示體驗中心開放以來，已舉辦手造市集、研學體驗、文藝演出等活動近2000場，成為來濟游客體驗“手造文化”的“寶藏打卡地”。

歷下控股高度重視社會責任、企業(yè)信用與品牌建設。集團入選2024人民企業(yè)社會責任“企業(yè)履職”典型案例，被山東省誠信建設促進會授予“誠信建設突出貢獻獎”，2023年、2024年連續(xù)榮獲中國企業(yè)家博鰲論壇“品牌信用建設”典型案例；旗下易通城建集團、中央商務區(qū)集團、明湖發(fā)展集團、麗山健康集團連續(xù)獲評2023、2024年度“山東企業(yè)社會責任卓越實踐”；麗山國際·槿椿頤養(yǎng)中心城市養(yǎng)老新模式獲評“2025大健康品牌典型案例”；麗山健康集團、泉澄精釀榮獲“2025山東最具影響力品牌”；易通城建“城市大管家”服務品牌、科金信息公司濟南人工智能計算中心創(chuàng)新案例入選山東品牌價值力優(yōu)秀案例。

展望未來，歷下控股集團將積極服務歷下區(qū)“一軸三區(qū)多園”發(fā)展大局，找準新坐標，謀劃“十五五”新篇章，持續(xù)推動改革創(chuàng)新，為國際化一流中心城區(qū)建設新征程貢獻更大力量。

來源：大眾新聞 客戶端

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