“我們新上的智能化生產(chǎn)線8月15日已經(jīng)開(kāi)始試生產(chǎn)，半成品產(chǎn)能預(yù)計(jì)提高70%?！苯眨綎|新泰市某玻璃絕緣子企業(yè)嶄新的智能化生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)，機(jī)械轟鳴、爐火正旺，一片片特高壓鋼化玻璃絕緣子從流水線上順利下線，工人們正有條不紊地操作設(shè)備、檢測(cè)產(chǎn)品。 企業(yè)總經(jīng)理助理馮艷龍介紹，幾個(gè)月前，這片充滿動(dòng)能的空間，還屬于新泰市檢驗(yàn)檢測(cè)中心的實(shí)驗(yàn)室區(qū)域。

這場(chǎng)空間之變的背后，是一場(chǎng)迫在眉睫的產(chǎn)業(yè)突圍。作為泰安市重點(diǎn)企業(yè)和市級(jí)做大做強(qiáng)的工業(yè)單位，該企業(yè)訂單飽滿，卻深受產(chǎn)能不足的制約。一個(gè)投資1.2億元的數(shù)字化技改擴(kuò)規(guī)項(xiàng)目早已提上日程：計(jì)劃新建萬(wàn)平方米廠房和智能立體倉(cāng)庫(kù)，目標(biāo)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)600萬(wàn)片絕緣子、年產(chǎn)值5億元、稅收1700萬(wàn)元。然而，企業(yè)原廠區(qū)已無(wú)拓展空間，擴(kuò)產(chǎn)計(jì)劃一度陷入僵局。

玻璃絕緣子已建成投用的智能化生產(chǎn)線。趙潔攝

馮艷龍?zhí)寡?，他們?cè)紤]到外地建廠，甚至外省拋出優(yōu)厚條件，土地免費(fèi)、廠房免費(fèi)、稅收減免，確實(shí)很吸引人。但跨區(qū)域建廠不僅意味著資質(zhì)重新辦理、等待時(shí)間漫長(zhǎng)，更將面臨管理成本大幅上升和新團(tuán)隊(duì)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)壓力?！捌髽I(yè)發(fā)展等不起，我們也舍不得離開(kāi)扎根多年的地方。”馮艷龍表示。

轉(zhuǎn)機(jī)來(lái)自一墻之隔的“鄰居”。在新泰市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的深入調(diào)研和果斷決策下，市檢驗(yàn)檢測(cè)中心園區(qū)被確定為該企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)的最佳選擇。他們提出“檢測(cè)中心整體騰退，全力支持企業(yè)發(fā)展”，一場(chǎng)為產(chǎn)業(yè)升級(jí)讓路的“騰籠換鳥(niǎo)”迅速啟動(dòng)。

然而，搬遷之路并不輕松。該地塊產(chǎn)權(quán)屬于新泰市金質(zhì)檢驗(yàn)檢測(cè)研究院有限公司，且土地及房產(chǎn)已抵押給農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，用地性質(zhì)也為商業(yè)用地——抵押狀態(tài)與土地性質(zhì)如同兩把“鎖”，限制了常規(guī)轉(zhuǎn)讓和工業(yè)用地購(gòu)買(mǎi)的可能。

“接到任務(wù)時(shí)，這幾乎是一個(gè)‘死結(jié)’：企業(yè)急等著用地，土地卻動(dòng)不了?！眳⑴c協(xié)調(diào)的工作人員楊化昭回憶。在市委、市政府的統(tǒng)籌推動(dòng)下，多方反復(fù)磋商，最終創(chuàng)新推出“先租后買(mǎi)”的靈活方案：企業(yè)先租賃整個(gè)園區(qū)8年，待貸款分期還清、抵押解除后，再辦理土地變性及購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。這一模式，巧妙地繞開(kāi)了抵押枷鎖，為項(xiàng)目贏得了寶貴的時(shí)間窗口。

剛下生產(chǎn)線的玻璃絕緣子產(chǎn)品正等待打包。趙潔攝

中心要搬遷說(shuō)起來(lái)容易，做起來(lái)難。“時(shí)間緊、任務(wù)重、專業(yè)性強(qiáng)！”檢測(cè)中心副主任張淑娟這樣形容搬遷挑戰(zhàn)。為了找到合適的地方，他們看過(guò)血站、學(xué)校、醫(yī)院、派出所等不下十幾個(gè)地方，但都因規(guī)模太小只能放棄，最后他們?cè)谥行膶?duì)面的大健康產(chǎn)業(yè)園，租下了企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，這才解了圍。然而這只是中心在搬遷過(guò)程中碰到困難的冰山一角，后續(xù)的實(shí)驗(yàn)室、計(jì)量室的打造更需要不小的費(fèi)用，“我們算了下中心的整體搬遷費(fèi)用將近6000萬(wàn)元?！睆埵缇暾f(shuō)。

即便如此，新泰市委、市政府為了企業(yè)的發(fā)展，依然咬緊牙關(guān)堅(jiān)定地?fù)瘟讼聛?lái)，通過(guò)國(guó)資平臺(tái)統(tǒng)籌，解決了中心搬家費(fèi)的問(wèn)題，為企業(yè)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的后盾。

工人對(duì)剛下流水線的玻璃絕緣子產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)檢。趙潔攝

目前，搬遷與建設(shè)正在同步加快推進(jìn)：2024年11月初，檢測(cè)中心辦公樓與車(chē)間公寓樓已率先交付企業(yè)用作辦公場(chǎng)所；2025年2月底，辦公樓部分區(qū)域改造為職工食堂并投入使用；2025年9月，新實(shí)驗(yàn)樓正在設(shè)計(jì)裝修，預(yù)計(jì)年底，老實(shí)驗(yàn)樓與計(jì)量樓將全部騰空交付。

如今，走進(jìn)位于濱河大道512號(hào)的原檢測(cè)中心園區(qū)，隨著企業(yè)新廠區(qū)新生產(chǎn)線的投入使用，這片曾經(jīng)進(jìn)行精密測(cè)量的土地，正迅速蛻變?yōu)樾绿┕I(yè)躍升的新跑道。

“騰籠”是為了更好地“換鳥(niǎo)”。對(duì)企業(yè)而言，這3.6萬(wàn)平方米的空間注入，徹底打通了產(chǎn)能瓶頸。未來(lái)，這里將建起全新的智能廠房與立體倉(cāng)庫(kù)，成為新泰工業(yè)一張嶄新的名片——年產(chǎn)值5億元、稅收1700萬(wàn)元的新引擎正在加速鑄造。而對(duì)檢測(cè)中心來(lái)說(shuō)，這次搬遷也是整合升級(jí)的契機(jī)。他們正計(jì)劃建設(shè)綜合性、高水平的檢驗(yàn)檢測(cè)園區(qū)，邁向更廣闊的發(fā)展階段。

面對(duì)抵押困境與發(fā)展的迫切要求，新泰市以政企協(xié)同、創(chuàng)新破題的擔(dān)當(dāng)，在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)踐中寫(xiě)下了生動(dòng)注腳。隨著第一條生產(chǎn)線穩(wěn)步推進(jìn)試生產(chǎn)，該企業(yè)已進(jìn)入迎接產(chǎn)能釋放的關(guān)鍵階段。

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