2024年，槐蔭區(qū)沿著高質(zhì)量發(fā)展的軌跡砥礪奮進(jìn)，提出打造“濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”，精心勾勒出“西引力”發(fā)展圖景。展望2025年，槐蔭區(qū)又將揚(yáng)起奮進(jìn)之帆，在產(chǎn)業(yè)升級(jí)、商業(yè)能級(jí)、文化融合等方面全面發(fā)力，向著更高目標(biāo)篤定前行。

樞紐經(jīng)濟(jì)打造“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略支點(diǎn)

濟(jì)南西站作為全國性綜合交通樞紐，是槐蔭區(qū)發(fā)展的“黃金支點(diǎn)”。依托這一優(yōu)勢，槐蔭區(qū)提出建設(shè)“濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”，瞄準(zhǔn)“大窗口、大交通、大文旅、大會(huì)展、大商務(wù)”五大功能定位，推動(dòng)高端商務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等業(yè)態(tài)集聚。

立足交通樞紐激活經(jīng)濟(jì)流量，槐蔭區(qū)穩(wěn)扎穩(wěn)打。濟(jì)南西站日均客流量超10萬人次，為商務(wù)區(qū)帶來巨大的人流、物流和資金流。商務(wù)區(qū)內(nèi)京東minimall、弘陽廣場等項(xiàng)目，直接承接高鐵經(jīng)濟(jì)紅利。未來，隨著地鐵4號(hào)線開通，商務(wù)區(qū)將進(jìn)一步形成“軌道上的商圈”，強(qiáng)化與主城區(qū)的聯(lián)動(dòng)。

2024年以來，槐蔭區(qū)高水平謀劃建設(shè)中央文化區(qū),整體打造文化更厚重、文化產(chǎn)業(yè)更鮮明的泉城文化高地。

其中，位于商務(wù)區(qū)轄區(qū)內(nèi)的中央文化區(qū)以“一院四館”（山東省會(huì)大劇院、山東省科技館、濟(jì)南市圖書館、濟(jì)南市美術(shù)館、濟(jì)南市文化館）為核心，通過引入書博會(huì)、動(dòng)漫展等文化活動(dòng)，疊加喜來登酒店、京滬科創(chuàng)大廈等載體，形成“文化+商業(yè)+科技”的生態(tài)鏈。

隨著保利劇院公司成功落地,第十七屆中國國際兒童電影展開幕,印象濟(jì)南成為山東省首個(gè)國家級(jí)“文藝兩新”集聚區(qū)實(shí)踐基地,海那城景區(qū)獲評(píng)山東省旅游休閑街區(qū)……這一系列布局不僅提升了商務(wù)區(qū)區(qū)域文化軟實(shí)力，更通過文旅消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益雙贏。

重大項(xiàng)目集群高質(zhì)量發(fā)展的“硬核支撐”

近年來，槐蔭區(qū)的發(fā)展成績單上，“項(xiàng)目”二字尤為亮眼。如2024年全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目加速推進(jìn)，涵蓋產(chǎn)業(yè)、民生、基礎(chǔ)設(shè)施三大領(lǐng)域。

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正成為槐蔭區(qū)經(jīng)濟(jì)增長的核心引擎。以濟(jì)南先進(jìn)材料智造港為例，僅用6個(gè)月實(shí)現(xiàn)主體封頂，刷新了項(xiàng)目建設(shè)的“槐蔭速度”，這些項(xiàng)目推動(dòng)槐蔭區(qū)從傳統(tǒng)制造業(yè)向新材料、智能制造等高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

民生和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目則體現(xiàn)了這片土地發(fā)展的溫度與廣度。齊魯黃河大橋全線通車，不僅便利了跨河交通，更將黃河北岸的發(fā)展?jié)摿εc槐蔭區(qū)緊密連接；臘山河西路北延等工程則進(jìn)一步完善了城市路網(wǎng)?；笔a區(qū)通過“產(chǎn)業(yè)+民生+基建”三線并進(jìn)，構(gòu)建起高質(zhì)量發(fā)展的立體化支撐體系。

商業(yè)綜合體密集“上新”重塑城市消費(fèi)版圖

如果說重大項(xiàng)目是槐蔭區(qū)的筋骨，那么密集布局的商業(yè)綜合體則是其血脈。近年來，槐蔭區(qū)以商務(wù)區(qū)為核心，打造了多個(gè)地標(biāo)級(jí)商業(yè)項(xiàng)目，形成“西引力”效應(yīng)。

首先是TOD模式引領(lǐng)商業(yè)升級(jí)。濟(jì)南西客站TOD綜合體、龍湖天街等項(xiàng)目依托軌道交通樞紐優(yōu)勢，采用“TOD+POD”（公共交通導(dǎo)向+公園城市）模式，構(gòu)建“地鐵+商業(yè)+城市”的一體化生態(tài)。龍湖天街規(guī)劃380余家品牌，涵蓋旗艦影城、超級(jí)樂園等多元業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)2025年開業(yè)后將成為濟(jì)南西部的商業(yè)標(biāo)桿。這種模式不僅提升了商業(yè)效率，更通過人流集聚效應(yīng)，激活了區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力。

隨著京東minimall山東首店的落地，標(biāo)志著槐蔭區(qū)在“首店經(jīng)濟(jì)”上的突破。該項(xiàng)目以體驗(yàn)式、年輕化為核心，融合家電、潮玩、電競等業(yè)態(tài)，計(jì)劃年吸引客流80萬人次。此外，山東最大的第四代萬達(dá)廣場破土動(dòng)工，其“萬達(dá)茂”業(yè)態(tài)將聯(lián)動(dòng)周邊商業(yè)體，形成國際化商圈。這些項(xiàng)目不僅填補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)空白，更通過差異化定位，推動(dòng)消費(fèi)能級(jí)躍升。

值得關(guān)注的是，蘇寧易購PRO旗艦店落地商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目旨在搭建以小家電和智能制造為主要業(yè)態(tài)的特色商業(yè)綜合體，為消費(fèi)者提供一站式體驗(yàn)家電選購、家裝設(shè)計(jì)等全流程服務(wù)。

未來，蘇寧易購還計(jì)劃在槐蔭區(qū)布局超70家實(shí)體門店，涵蓋自營大店、零售云加盟店、社區(qū)衛(wèi)星站等多元業(yè)態(tài)，通過“城市開發(fā)+商貿(mào)服務(wù)”的產(chǎn)業(yè)融合模式，加速傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

喜來登酒店、銀泰綜合體等項(xiàng)目，則將商業(yè)與文旅深度融合。喜來登酒店規(guī)劃網(wǎng)紅花園大堂、沉浸式宴會(huì)廳等特色空間，銀泰綜合體則瞄準(zhǔn)“頂流地標(biāo)”定位。槐蔭區(qū)通過引入文化IP、舉辦電競賽事和藝術(shù)展覽，打造“商業(yè)+文化”的復(fù)合場景，吸引年輕消費(fèi)群體，塑造城市新名片。

從“西進(jìn)”到“西興”的躍遷之路

如今，商務(wù)區(qū)的發(fā)展已進(jìn)入“提質(zhì)增效”新階段。通過繼續(xù)推進(jìn)綠色低碳項(xiàng)目，探索“雙碳”目標(biāo)下的可持續(xù)發(fā)展路徑，同時(shí)，依托中交創(chuàng)芯智谷等項(xiàng)目，打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群，以及隨著商業(yè)綜合體和基礎(chǔ)設(shè)施完善等，商務(wù)區(qū)更多商業(yè)力量加速布局，“產(chǎn)城融合”穩(wěn)步向前。

商務(wù)區(qū)的崛起，是濟(jì)南“西興”戰(zhàn)略的縮影，其以重大項(xiàng)目為突破口，通過交通樞紐賦能、商業(yè)能級(jí)躍升、文化價(jià)值挖掘，走出了一條“硬實(shí)力與軟實(shí)力并重”的發(fā)展路徑。

可以想見，未來，隨著更多項(xiàng)目落地，商務(wù)區(qū)有望從“濟(jì)南西部增長極”升級(jí)為“黃河流域高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿”，為“強(qiáng)省會(huì)”建設(shè)貢獻(xiàn)更大力量。

 來源：槐蔭區(qū)委宣傳部  

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